Catalina Roldán  Municipalidad de Escazú
El impuesto sobre los bienes inmuebles es un Impuesto Nacional cuyo producto ingresa a las arcas de las 81 Municipalidades del País y la Ley que le dio vigencia encarga a un ente externo llamado Organismo de Normalización Técnica (ONT), adscrito al Ministerio de Hacienda la determinación de los instrumentos para valoración de los terrenos en todo Costa Rica.
Se deriva de lo anterior que no es el Concejo Municipal ni el Alcalde quienes fijan los valores de los terrenos sino la ONT quien los presenta a los Concejos Municipales para su aplicación obligada mediante el denominado Mapa de Plataformas de Valoración por Zonas Homogéneas.
En septiembre del 2008 se recibieron en sesión del Concejo Municipal de parte de funcionarios de la ONT las nuevas plataformas de valores para Escazú y la Administración Tributaria del Ayuntamiento procedió a su publicación en La Gaceta y en un diario de circulación nacional como lo establece la ley. Este acto de publicación se realizó por la competencia legítima que para ello tiene la Administración del Municipio.
Al 31 de diciembre del año pasado sólo se presentaron dos reclamos administrativos apelando la nueva valoración dada a sus inmuebles. Luego en la Sesión del Concejo celebrada el 29 de enero se presentó un grupo de vecinos cuestionando los altos valores asignados a las zonas donde se ubican sus predios por lo cual el Alcalde de Escazú, Lic. Marco Segura informó al Concejo Municipal sobre las instrucciones ya giradas al Proceso de Catastro y Valoraciones del Ayuntamiento tendientes a realizar urgentemente un estudio sobre los valores reales de las propiedades en Escazú y así tener una base técnica sólida para solicitar a la ONT una revisión a la Plataforma.
Por el estudio realizado se determinó que de 29 zonas estudiadas 28 presentaban problemas de valor fiscal por lo cual de inmediato se reunió con los más altos funcionarios de la ONT aportando los resultados del estudio y solicitando suspensión de la aplicación de la Plataforma de Valores de terreno en Escazú.
La ONT ha accedido a esta suspensión que será concretada formalmente pero que ya fue avalada por la Vice Ministra de Hacienda Lic. Jenny Phillips.
Este logro ha sido posible gracias a la calidad profesional de los funcionarios de la Municipalidad y va mas allá de las campañas de desinformación que se han hecho circular para causar incertidumbre y temor entre algunos vecinos.
El Alcalde Segura agradece los reconocimientos recibidos de parte de las personas que han entendido la característica de impuesto nacional que tiene el Impuesto de Bienes Inmuebles, del acatamiento obligatorio por parte de los Municipios de los valores elaborados por la ONT y del éxito obtenido por el Alcalde y sus funcionarios mediante un planteamiento serio a la citada instancia del Ministerio de Hacienda que ha sido resuelta favorablemente.
Para los contribuyentes a los cuales se les aplicó la tabla de valores ahora suspendida se les hará los reintegros que proceda cuando se pronuncie la ONT. De momento los propietarios de bienes inmuebles que se presenten a cancelar se les aplicaran la tabla anterior gozando de las exoneraciones y otras deducciones que las leyes permiten.
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Comentario 19/01/2009 17:16:37
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